権利関係も、リスクも、
相場も、指値も。
謄本1枚で、すべて。
ベテランの判断を、すべての人に。
月額 9,800円から ／ 14日間無料トライアル ／ アカウント登録不要でデモ可能
案件
渋谷区恵比寿 仕入調査 2024-05
物件数
4件
リスク検出
2件
完了
4/4
こんな悩み、ありませんか？
謄本の権利関係をExcelに転記するのに毎回30分かかる
抵当権・差押えなどリスクの見落としが怖い
ベテランと新人で判断品質に差が出る
周辺相場を調べるのに別ツールが必要
仕入れ判断のスピードで競合に負ける
Toukibo Readerなら、これが30秒で完結します
権利関係の自動抽出
登記簿PDFをアップロードするだけで：
- 所有者・取得経緯
- 抵当権・債権額
- 差押え・仮登記
が30秒で一覧化されます。
8種類のリスク自動検出
AIが見逃しがちなリスクを自動でアラート：
- 差押え・仮登記
- 抵当権多数
- 根抵当権
- 共有者多数
- 短期所有 など
各リスクに「なぜ問題か」「どう対処するか」を明示。新人でもベテランと同じレベルで確認できます。
地区相場 × 指値シミュレーション
登記簿の所在から自動で：
- 地図表示（マンション位置の確認）
- 地区単位の周辺相場（国土交通省の実取引データ）
- 概算市場価格
これを指値シミュレーターに連動：想定売却価格・リフォーム費・諸費用を考慮して、推奨指値を自動算出。謄本を見ながら、その場で指値が出せます。
10枚一括処理 ＋ 編集機能
不動産仲介業者の実務に対応：
- 最大10枚を同時アップロード
- 並列処理で1分以内に完了
- 結果を一覧で比較・並び替え
- AIが間違えた箇所は編集可能（編集すると地図・相場・指値も再計算）
30件の物件情報を半日でスクリーニングできます。
他のツールとの違い
| 機能 | Toukibo Reader | AIチャット | 既存OCRツール |
|---|---|---|---|
| 登記簿OCR | |||
| リスク検出 | |||
| 地図表示 | |||
| 周辺相場 | |||
| 指値計算 | |||
| 一括処理 | |||
| 編集機能 |
登記簿 × 地図 × 相場 × 指値 が1つのツールで完結するのは Toukibo Reader だけです。
◯ = 対応 ／ △ = 一部対応 ／ ✕ = 非対応
こんな方におすすめ
不動産買取再販業者
- 仕入れ判断のスピードを上げたい
- リスクの見落としを防ぎたい
- 指値の根拠を数字で出したい
不動産売買仲介業者
- 10〜30件をまとめてスクリーニングしたい
- お客様の前で即座に相場を伝えたい
- 地区単位の相場感を掴みたい
なぜ、Toukibo Readerを作ったのか
毎日、何十枚もの謄本を見て
「この物件は買えるか」
「いくらで買えるか」
「リスクはないか」
を判断する。
ベテランなら30秒で分かることを、
新人は1時間かけて確認する。
Excelに権利関係を写している間に、
ライバル会社は次の物件に動いている。
夜遅くまで残って、
翌朝また同じ作業を繰り返す。
こうした「AIにできる作業」は、
本当に人間がやるべき仕事でしょうか？
私たちは、
専門家が本来の仕事に集中できるように、
Toukibo Reader を作りました。
ベテランの判断を、すべての人に。
転記作業の時間を、お客様との対話に。
AIが下準備し、あなたが最終判断する。
そんな働き方を、業界の当たり前にしていきます。
公的データに基づく、確かな情報
国土交通省 不動産情報ライブラリ
全国の実取引価格データを連携
Google Maps Platform
正確な位置情報と地図表示
Anthropic Claude
最新のAI技術で高精度な解析
料金プラン
14日間無料トライアル付き
価格は全て税込み
よくある質問
Q. 対応している登記簿の種類は？
A. PDF形式の登記簿に対応しています。登記情報提供サービスでダウンロードしたPDFと、法務局で取得した謄本をスキャンしたPDFの両方に対応しています。
Q. 精度はどのくらいですか？
A. AIによる解析のため、最終確認は原本での確認を推奨します。見落とし防止のため、確信度スコアを表示し、気になる箇所は編集機能で修正できるようになっています。
Q. 解約はいつでも可能ですか？
A. はい、いつでも解約可能です。解約後も次回更新日まではサービスをご利用いただけます。
Q. 法人契約・請求書払いは可能ですか？
A. 対応しています。請求書払いがメインの決済方法です。
Q. データのセキュリティは大丈夫ですか？
A. アップロードされたPDFは解析完了後すぐに削除されます。個人情報は厳重に管理しています。
Q. 無料トライアルはありますか？
A. 14日間の無料トライアルがあります。トライアル期間中の解約は料金が発生しません。