登記簿調査を、
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15分へ。
登記簿謄本をアップロードするだけで、抵当権・差押え・共有リスクを AIが自動で読み取り、一覧表に整理します。
買取判断のスピードを劇的に上げる、不動産業者専用ツール。
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案件
渋谷区恵比寿 仕入調査 2024-05
物件数
4件
リスク検出
2件
完了
4/4
こんな悩みはありませんか？
1物件の権利調査に30分〜1時間かかる
謄本を1枚ずつ読み、手入力で台帳に転記。案件が増えるほど調査コストが膨らみます。
古い抵当権の見落としで仕入れに失敗したことがある
表示がわかりにくい担保権・差押えの見逃しは、買取後に深刻なトラブルを招きます。
謄本の束を前に、どこから手をつければいいか毎回迷う
甲区・乙区・共同担保目録……書式や構成はバラバラで、担当者のスキルに左右されます。
Toukibo Readerなら、
アップロードするだけ
謄本PDFをドロップ
1ファイルでも、ZIP一括でも対応。登記情報提供サービスのPDFをそのままアップロード。
AIが権利関係を自動解析
甲区・乙区・共同担保を30〜60秒で解析。差押え・仮登記・古い抵当権を自動検出。
リスク一覧とExcelで即確認
解析結果はダッシュボードで即閲覧。案件ごとにExcelで一括ダウンロードも可能。
主な機能
権利情報の自動抽出
甲区（所有権）・乙区（担保権）・共同担保目録を構造化。フィールドごとに信頼度スコア付きで表示。
リスクアラート
差押え・仮登記・古い抵当権・頻繁な所有者移転など8種類のリスクを自動検出。重要度で色分け表示。
確信度スコア
AIの読み取り精度をフィールドごとに0〜100%で可視化。低信頼度の箇所だけ原本確認すれば十分。
共同担保関係図
複数物件にまたがる共同担保の関係をフロー図で表示。担保網の全体像を直感的に把握できます。
Excelエクスポート
案件単位でExcel（.xlsx）に一括出力。物件サマリー・乙区詳細・リスクアラートの3シート構成で共有も簡単。
さらに機能追加予定
OCR対応・API連携など
現在βテスター募集中
完全無料でお試しいただけます。
フィードバックをいただいた方には正式リリース後も特別割引をご提供予定です。
セキュリティ
ユーザーごとに データ完全分離
解析速度
1物件あたり 30〜60秒
対応形式
登記情報提供 サービスのPDF
※ AIによる解析のため、最終確認は必ず原本でお願いします。
よくある質問
現在は平成以降の印字された謄本（登記情報提供サービスのPDF）に最適化されています。手書きの古い謄本は精度が下がる場合があります。
アップロードされたデータはユーザーごとに完全に分離され、他のユーザーからアクセスできない設計です。登記情報は公開情報ですが、案件情報は厳重に管理しています。
月次プランのため、いつでも解約可能です。解約後は当月末まで利用できます。
現在はExcel形式（.xlsx）のみ対応しています。CSV出力は今後のアップデートで対応予定です。